Смета расходов на сделкуClosing Cost Estimator

Примерный расчёт, который вы делаете самостоятельно: выберите программу, укажите условия — калькулятор покажет, сколько наличных нужно на счету, чтобы закрыть сделку и оплатить все расходы оформления.A self-service estimate: choose the program, enter your terms — the calculator shows how much cash you need on hand to close the deal and cover all settlement costs.

Словарь сокращений (DPA, MI, P&I…)Glossary (DPA, MI, P&I…)

DPA — Down Payment Assistance, программы помощи с первым взносом от округа, городов и штата. FHA/VA — государственные ипотечные программы (VA — для военных и ветеранов). MI / MIP — Mortgage Insurance, ипотечная страховка; Upfront — разовая, включается в кредит. P&I — Principal & Interest, платёж по телу кредита и процентам. Underwriting — проверка досье кредитором. Appraisal — независимая оценка дома. MERS — электронная регистрация ипотеки. Doc stamps / Intangible tax — налоги Флориды на кредит. Title — проверка и страхование права собственности. Prepaids — предоплаты при закрытии. Эскроу — накопительный счёт, из которого сервисер платит налог и страховку. Loan Estimate — официальная смета кредитора после заявки.

Цена дома, $Home price, $

Средства на закрытие, $Funds available, $

ПрограммаProgram

Первый взнос, $Down payment, $

Ставка, % годовыхRate, %

Дата закрытияClosing date

Стандартная ставкаStandard rateВыкупаю ниже (points)Buy down (points)Повышаю за кредит лендераRaise for lender credit

Сумма, $:Amount, $:

Ориентир: 1 пункт (1% кредита) ≈ ±0,25% к ставке. Введите ставку с учётом выбранного варианта; размер кредита лендера зависит от прайсинга на день лока.Guide: 1 point (1% of the loan) ≈ ±0.25% on the rate. Enter the rate for the option chosen; lender credit depends on pricing at lock.

Уже учтено автоматически:Included automatically: ✓ Налог на недвижимость — 1,5%/год (предположительно) · ✓ Страховка и флуд — 1,2%/год (предположительно) · ✓ Тайтл-полис кредитора по тарифу штата Флорида · ✓ Doc stamps 0,35% и intangible tax 0,2% · ✓ Эскроу налога — к ноябрьскому счёту · ✓ MI / funding fee по выбранной программе✓ Property tax — 1.5%/yr (assumed) · ✓ Insurance & flood — 1.2%/yr (assumed) · ✓ Lender’s title policy at Florida promulgated rates · ✓ Doc stamps 0.35% and intangible tax 0.2% · ✓ Tax escrow — to the November bill · ✓ MI / funding fee per program

СМЕТА РАСХОДОВ НА СДЕЛКУSETTLEMENT COST ESTIMATE

Юрий НикульцовYuri NikulcovNMLS #2587364 · (727) 226-2218
yuri@beachlinemortgage.com

Ваши фактические ставка, платёж и расходы могут быть выше. Перед выбором кредита получите официальный Loan Estimate.Your actual rate, payment, and cost could be higher. Get an official Loan Estimate before choosing a loan.

Сборы кредитораOrigination—

Underwriting$1,250

Услуги (без выбора)Cannot Shop—

Appraisal$600

Кредитный отчётCredit report$200

Flood · MERS · Tax svc$118

MI Upfront—

ТайтлTitle—

Settlement · Search · Endors.$1,245

Полис кредитора (тариф штата)Lender\u2019s policy (promulgated)—

Налоги и госсборыTaxes & Gov Fees—

Recording$250

Doc stamps 0,35%—

Intangible 0,2%—

ПредоплатыPrepaids—

Per-diem—

Страховка 12 мес*Insurance 12 mo*—

Начальный эскроуInitial Escrow—

Налог*Tax*—

Страховка × 3 мес*Insurance × 3 mo*—

Сумма займаBase loan amount—

Кредит (с financed MI)Loan (incl. financed MI)—

Первый платёжFirst payment—

Нужно от вас на закрытииEstimated funds from you—

—

Платёж в месяц (P&I + налог* + страховка* + MI)Monthly (P&I + tax* + ins* + MI)—

Max кредит продавца по программеMax seller credit for this program—

* предположительные средние значения* assumed averages

Смета носит ознакомительный характер, составляется вами самостоятельно и не является Loan Estimate по TRID, предложением кредита, обязательством по кредитованию или гарантией одобрения. Фактические сборы зависят от кредитора, тайтл-агента, объекта, программы и даты закрытия. Налог на недвижимость (1,5%/год) и страховка с флудом (1,2%/год) — предположительные средние: реальный налог определяется Property Appraiser и льготами, страховая квота — страховщиком и зоной затопления. Госсборы Флориды рассчитаны по действующим ставкам (Fla. Stat. §§201.08, 199.135; тарифы тайтл-страхования — Fla. Admin. Code 69O-186); услуги — средние по рынку. Deed doc stamps ($0,70/$100 цены) и полис владельца по обычаю оплачивает продавец и в смету не включены; распределение расходов — предмет договора купли-продажи. Все кредиты подлежат проверке и одобрению кредитора. Equal Housing Opportunity.This worksheet is informational, self-prepared by you, and is not a TRID Loan Estimate, an offer to lend, a commitment to lend, or a guarantee of approval. Actual charges depend on the lender, title agent, property, program, and closing date. Property tax (1.5%/yr) and insurance with flood (1.2%/yr) are assumed averages: the actual tax is set by the Property Appraiser and exemptions; the insurance quote by the carrier and flood zone. Florida government charges use current statutory rates (Fla. Stat. §§201.08, 199.135; title premiums per Fla. Admin. Code 69O-186); services are market averages. Deed doc stamps ($0.70/$100 of price) and the owner\u2019s policy are customarily paid by the seller and are not included; cost allocation is a contract term. All loans are subject to lender review and approval. Equal Housing Opportunity.