SBA-кредиты для бизнесаSBA Business Loans
Государство гарантирует часть кредита — поэтому взнос от 10% и срок до 25 лет.The government guarantees part of the loan — that's why it's from 10% down with terms up to 25 years.
Для кого эта программаWho It’s For
- Владельцы бизнеса, покупающие коммерческую недвижимость для своей компании
- Покупка готового бизнеса, оборудования, пополнение оборотных средств
- Действующий бизнес или покупка с опытом в отрасли
- Business owners buying commercial real estate for their own company
- Buying an existing business, equipment, or working capital
- An operating business — or a purchase backed by industry experience
Основные условияKey Terms
- Государственные программы SBA 7(a) и SBA 504 — часть кредита гарантирует государство, поэтому условия мягче банковских
- Первый взнос: от 10%
- Длинные сроки: до 25 лет по недвижимости — платёж ниже, чем по обычному коммерческому кредиту
- Недвижимость должна использоваться преимущественно вашим бизнесом (не чисто инвестиционная)
- Срок закрытия: ориентировочно 60–90 дней
- Government-backed SBA 7(a) and SBA 504 — the government guarantees part of the loan, so terms are softer than standard bank loans
- Down payment: from 10%
- Long terms: up to 25 years on real estate — a lower payment than a typical commercial loan
- The property must be used primarily by your own business (not purely investment)
- Closing timeline: roughly 60–90 days
Документы — чек-листDocument Checklist
- Паспорт / водительские права + SSN
- Налоговые декларации бизнеса и личные за 3 года
- Финансовая отчётность: P&L и баланс (текущий год)
- Бизнес-план или описание, как будет использоваться объект/финансирование
- Документы компании: регистрация, Operating Agreement, лицензии
- Personal Financial Statement (личные активы и обязательства)
- При покупке бизнеса: договор, отчётность продавца за 3 года
- Passport / driver's license + SSN
- Business and personal tax returns for 3 years
- Financials: P&L and balance sheet (current year)
- A business plan or a description of how the property/financing will be used
- Company documents: registration, Operating Agreement, licenses
- Personal Financial Statement (personal assets and liabilities)
- If buying a business: the purchase agreement and the seller's 3-year financials
SBA-калькулятор: платёж и запас прочности бизнесаSBA Calculator: Payment & Business Coverage
Ставка 7(a) плавающая: Prime + 2,75–4,75%, пересматривается ежеквартально. Guaranty fee зависит от суммы и обычно включается в кредит. «Покрытие платежа прибылью» — упрощённый показатель: банк считает по денежному потоку с добавлением амортизации и по всей долговой нагрузке, включая действующие обязательства. Программа 504 устроена иначе и считается отдельно. The 7(a) rate is variable: Prime + 2.75–4.75%, adjusted quarterly. The guaranty fee depends on loan size and is usually financed. Payment coverage here is simplified: the bank underwrites cash flow with depreciation added back, across all debt including existing obligations. The 504 program is structured differently and is calculated separately. Расчёт предварительный, для сравнения вариантов. Не является предложением кредита, обязательством по кредитованию или предквалификацией. Точные условия зависят от программы, кредитора и вашей ситуации.This estimate is for comparison only. It is not a loan offer, a commitment to lend, or a pre-qualification. Exact terms depend on the program, the lender, and your situation.
SBA — лучший способ для бизнеса купить «своё» помещение с взносом всего 10% вместо аренды. Расскажу, подходит ли ваш случай, до подачи документов. (727) 226-2218.
SBA is the best way for a business to own its own space with just 10% down instead of renting. I'll tell you whether your case qualifies — before you submit any documents. (727) 226-2218.
Обсудим вашу ситуацию?Let’s Talk About Your Situation
Вопрос — бесплатно и без проверки кредитной истории.Questions are free — no credit check.
Заполнение и подача анкеты не влечёт финансовых обязательств. Жёсткий кредитный запрос (hard pull) не выполняется.Completing and submitting the application does not create any financial obligation. No hard credit pull is performed.
Частые вопросыFAQ
Государство гарантирует часть кредита, поэтому банк соглашается на условия, которых иначе не дал бы: взнос от 10%, срок до 25 лет, ниже требования к залогу.
The government guarantees part of the loan, so the bank agrees to terms it otherwise wouldn't: from 10% down, terms up to 25 years, lighter collateral requirements.
Только частично. Основное требование — недвижимость должна использоваться вашим же бизнесом (как правило, не менее 51% площади). Чисто инвестиционная покупка под SBA не проходит — для этого есть DSCR и коммерческие программы.
Only partially. The core requirement is that your own business occupies the property (generally at least 51% of the space). A purely investment purchase doesn't qualify for SBA — that's what DSCR and commercial programs are for.
Ориентировочно 60–90 дней от подачи до закрытия. Это дольше обычной ипотеки, поэтому начинать подготовку документов лучше заранее.
Roughly 60–90 days from application to closing. That's longer than a regular mortgage, so it pays to start preparing documents early.